| Компания "Газпром нефть" выбрала компанию, которая будет управлять проектом строительства общественно-делового района "Охта центр" в Санкт-Петербурге. Победителем конкурса стал английский холдинг Bovis Lend Lease International Ltd., уже известный российскому рынку своими высотными проектами в Москве. Игроки рынка отмечают очень грамотный выбор участника столь значимого проекта: "Охта центр" еще до начала строительства поднял цены на петербургскую недвижимость.
Bovis Lend Lease International Ltd. (Великобритания) работает в России с 1992 года. Основные направления деятельности — строительный консалтинг, выполнение функций заказчика и технического надзора, управление проектами. Компания занималась реализацией проектов ГУМа и торгового центра "Охотный ряд" в Москве. Участвует в нескольких проектах высотного строительства. Самый значительный из них — башня для ЗАО "Техинвест" высотой 302 м в рамках ММДЦ "Москва-Сити". В России Bovis Lend Lease управляет проектами с общим объемом инвестиций более 1,5 млрд долл.
В конкурсе на управление строительством комплекса "Охта центр" в центре Петербурга, в Красногвардейском районе, победителем стала Bovis Lend Lease International, сообщается в официальном релизе компании "Газпром нефть". Предполагается, что в "Газпром Сити" — именно так изначально называли этот проект — 16% площадей займут офисы "Газпрома" и его "дочек", 49% — бизнес-центры, а 35% по настоянию городских властей будет отдано под общественные объекты и парковую зону. Инвестиции в проект — более 60 млрд руб. — будут поделены между компанией "Газпром нефть" и администрацией города (51 и 49% соответственно).
В сообщении "Газпром нефти" отмечается, что в функции управляющей компании в том числе будут входить руководство проектом на протяжении всего периода его реализации, контроль стоимости и координация по времени, контроль качества и безопасности строительных работ. Как рассказал РБК daily менеджер по развитию Bovis Lend Lease International Андрей Ефимов, компания будет контролировать строительство первой фазы района "Охта центр", в которую войдет и башня высотой порядка 400 м.
Тендер по выбору управляющей компании был закрытым, потому г-н Ефимов затруднился назвать других участников конкурса. "Но в конкурсе участвовали только те компании, которых пригласила "Газпром нефть", — подчеркнул он. Собеседник РБК daily также добавил, что шаг по привлечению западных специалистов к строительству подобных знаковых объектов является правильным. "В России нет такого опыта высотного строительства", — поясняет г-н Ефимов.
Игроки рынка недвижимости также называют выбор "Газпром нефти" удачным: так, в Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko высоко оценивают репутацию международной компании. При этом коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев указывает на то, что в России еще не очень развита тенденция приглашать иностранцев на роль управляющей компании по строительству. "Хотя идея правильная. Ведь архитектором в петербургском проекте выступает английская RMJM — ей будет проще и быстрее договориться с соотечественниками", — размышляет г-н Шмелев.
Эксперты подчеркивают, что реализация такого проекта, как "Охта центр", станет переворотом в развитии Северной столицы. "Эйфелеву башню также считали уродующей город. Однако сейчас она стала его символом, — отмечает г-н Шмелев. — Затем этот проект потянет за собой дальнейшее строительство в городе". А вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Санкт-Петербурга Александр Гришин обращает внимание на то, что проект "Газпром нефти" уже повлиял на рынок: "Вокруг башни началась настоящая спекуляция: цены на недвижимость в этом районе подскочили в несколько раз".
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
Источник "РБК-daily"
Суббота, 9 июня 2007, 12:37
|
