| Резко возросли цены на жилую недвижимость в центре Нью-Йорка на Манхэттене. Средняя стоимость квартиры по итогам первого квартала 2004 года составила здесь почти $1 млн. - 998905, если быть точным. Такие результаты распространила специализирующаяся на оценке недвижимости фирма Miller Samuel.
При вычислении средней стоимости оценщики использовали данные по широкому спектру представленной на городском рынке недвижимости - от однокомнатных квартир-студий до фешенебельных апартаментов с 5 спальнями. Выяснилось, что лишь за последние 3 месяца средняя стоимость жилья на Манхэттене "подскочила" более чем на 10% - в конце прошлого года среднестатистическая квартира стоила $903 тыс.
Специалисты связывают рост цен со значительным сокращением предлагающегося на рынке жилья. По сравнению с первымм кварталом 2003 года число выставленных на продажу квартир сократилось на треть. Кроме того, эксперты отмечают рост возможностей потенциальных покупателей, связанный, прежде всего, с увеличением премиальных выплат сотрудникам расположенных в Нью-Йорке финансовых корпораций Уолл-стрит.
Стоимость фешенебельных апартаментов, доля продаж которых на рынке недвижимости в Нью-Йорке составляет 10%, делает их доступными лишь для весьма состоятельных американцев. Элитные квартиры на Манхэттене стоят в среднем $3.5 млн.
Источник газета "Финансовые известия"
Пятница, 16 апреля 2004, 14:16
|
