Среди компонентов индекса Dow наибольшие потери понес алюминиевый гигант Alcoa. Акции компании упали во вторник на 2,40%. Активные продажи наблюдались в этот день по широкому спектру секторов, связанных с производством сырьевых товаров. Заметные потери понесли акции компаний металлургической и химической отраслей. Аналитики связали негативную динамику в этих секторах с устойчивостью доллара. Сильный доллар является негативным фактором для цен на сырьевые товары, торгующиеся в американской валюте.

Индекс нефтяного сектора XOI понизился во вторник на 0,5%, несмотря на повышение цен на нефть по итогам торгов в этот день. Торговая сессия на нефтяной площадке Нью-Йоркской товарной биржи NYMEX прошла во вторник волатильно. Октябрьские фьючерсы на нефть Light Sweet упали в ходе торгов на 1 доллар, до 64,65 долл. за баррель, но по итогам дня повысились на 6 центов до 65,71 долл.

Во вторник продолжилось снижение акций фармацевтического сектора, связанное с тяжелым впечатлением, которое произвел на инвесторов обвинительный приговор в отношении компании Merck, производителя болеутоляющего лекарства Vioxx. В сентябре 2004 г. лекарство было отозвано из продажи ввиду повышенного риска сердечно-сосудистых осложнений, связанных с его приемом. В конце прошедшей недели суд присяжных в штате Техас признал Merck ответственной за смерть больного, принимавшего Vioxx для снятия боли в руках и скончавшегося от сердечной аритмии. Акции Merck, компонента индекса Dow, упали на 7,73% в пятницу, понизились на 0,61% в понедельник и опустились еще на 1,11% во вторник. Акции компании Pfizer, другого фармацевтического компонента Dow, упали во вторник на 1,06%. Pfizer выпускает лекарство от артрита Celebrex, относящееся к тому же классу препаратов, что и Vioxx.

Индекс фармацевтического сектора DRG опустился во вторник на 0,91%. Яркими исключениями в фармацевтической отрасли стали компании Eli Lilly и Amylin Pharmaceuticals. Накануне вечером Amylin сообщила о положительных результатах клинических испытаний разработанного ею лекарства Byetta для больных диабетом. Акции Amylin выросли во вторник на 6,00 долл. до 27,93 долл., или на 27,4%. Акции крупной фармацевтической компании Eli Lilly, которая является партнером Amylin в проекте по разработке и выпуску Byetta, поднялись на 1,02 долл. до 53,73 долл., или на 1,9%.

Данные о продажах домов на вторичном рынке стали первой экономической новостью в Америке за последние три рабочие дня. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила во вторник, что продажи односемейных жилых домов и кондоминиумов на вторичном рынке США упали в июле на 2,6% по сравнению с июнем, до 7,16 млн единиц в годовом исчислении. В июне, согласно пересмотренным данным, годовой уровень продаж равнялся 7,35 млн домов, а не 7,33 млн, как считалось ранее. Июньский показатель был рекордным. По сравнению с июлем 2004 г. продажи в прошедшем месяце выросли на 4,7%. Полученные в июле данные оказались несколько ниже прогнозов. Экономисты в среднем прогнозировали, что в июле продажи домов на вторичном рынке составят 7,25 млн единиц в годовом исчислении.

Продажи односемейных домов на вторичном рынке упали в июле на 2,3% по сравнению с июнем, до 6,24 млн единиц в годовом исчислении. Июньский уровень продаж, 6,39 млн домов, был рекордным. По сравнению с июлем 2004 г. продажи односемейных домов на вторичном рынке выросли в прошедшем месяце на 4,0%. Медианная цена продаж односемейных жилых домов на вторичном рынке составила в июле 217,9 тысячи долл., увеличившись на 14,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Медианная цена определяется так: количество домов, проданных по цене выше этого значения, равно количеству домов, проданных по цене ниже.

Резерв домов на вторичном рынке, предлагаемых для продажи, увеличился в июле на 2,6% до 2,75 млн единиц. Это равносильно 4,6 месяца продаж при текущих темпах продаж. В июне резерв соответствовал 4,3 месяца продаж. Резерв домов, образовавшийся в июле, был самым большим после мая 1988 г., когда он равнялся 2,85 млн единиц.

Данные о снижении продаж жилых домов на вторичном рынке вызвали падение акций домостроительных компаний и негативно повлияли на динамику акций банковско-финансового сектора. Индексы домостроительного сектора HGX и DJUSHB упали во вторник на 1,1%. Индекс банковской индустрии BKX опустился на 0,85%. Июльское падение продаж домов вызвало у инвесторов опасения, что спрос на ипотечные кредиты понизится и это приведет к уменьшению банковских прибылей. Впрочем, на динамику банковских акций во вторник существенно повлияло и другое событие - объявление о скором уходе в отставку главы отдела потребительского кредитования в Citigroup Марджори Магнер (Marjorie Magner), одного из ведущих топ-менеджеров в этой компании. Акции Citigroup, крупнейшей банковской компании в США и компонента индекса Dow, упали во вторник на 1,45%.

Многие экономисты и специалисты сектора недвижимости положительно восприняли данные о снижении продаж домов на вторичном рынке, увидев в них возможный признак начала "здорового охлаждения" рынка жилья, бум на котором продолжается уже пятый год. "Здоровое охлаждение" было бы желаемой альтернативой возможному болезненному "разрыву пузыря", которого опасаются экономисты. Несмотря на понижение по сравнению с июнем, уровень продаж в июле остался очень высоким и занял третье место за всю историю - после июня и апреля. В апреле продажи домов на вторичном рынке составили 7,18 млн единиц. Глава крупной риэлторской компании Century 21 Real Estate Том Кунц (Tom Kunz) заявил во вторник, что умеренное замедление продаж было бы здоровым явлением для разогретого рынка жилья. "Такое замедление было бы отличным делом. Это все еще горячий рынок, но небольшое охлаждение было бы полезно для отрасли", - сказал Кунц.

Главный экономист NAR Дэвид Лири (David Lereah) отметил в комментариях, что увеличение резерва домов, предлагаемых для продажи, может быть ранним признаком возможного охлаждения рынка, но указал при этом, что резерв все еще остается малым по историческим меркам. Малый резерв домов способствует росту цен на жилье. По словам Лири, когда резерв приблизится к 5 месяцам продаж, баланс между спросом и предложением улучшится и рост цен замедлится. "Когда мы получим резерв в 5 месяцев, баланс между спросом и предложением станет менее напряженным и давление на цены уменьшится", - сказал Лири.

Что касается причин понижения продаж домов на вторичном рынке в июле, то, по мнению экономистов, они могут быть связаны с высокими ценами на жилье, из-за которых покупка дома стала недоступной для многих семей. В аналитической записке, выпущенной в понедельник, экономист Merrill Lynch Дэвид Розенберг (David Rosenberg) написал следующее: "Цены на рынке жилья стали такими высокими, что коэффициент доступности дома для покупателя, желающего приобрести свой первый дом (а это люди, которые подталкивают рост спроса в секторе недвижимости), упал до уровня, который в последний раз наблюдался в III квартале 1989 г.". Как отметил Розенберг, за прошедший год средняя цена дома в начальной ценовой категории в США выросла на 14%, а средний доход семьи, желающей приобрести свой первый дом, повысился только на 4%. "Это беспрецедентный разрыв", - указал Розенберг. В III квартале 1989 г. спрос на дома стал понижаться в связи с их ограниченной ценовой доступностью, и в 1990 г. продажи новых жилых домов в США упали на 20%. Резерв новых домов, предлагаемых для продажи, увеличился тогда до 8,4 месяца, а медианная цена продаж новых жилых домов упала на 5,8%.

Вероятной причиной замедления продаж жилья в США в текущем году может стать повышение ипотечных ставок. Однако на данный момент ипотечные ставки остаются низкими, несмотря на их повышение в июле. По подсчетам ипотечного агентства Freddie Mac, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке повысилась с 5,58% в июне до 5,70% в июле, но осталась ниже 6%. Ставки ниже 6% значительно увеличивают привлекательность покупки жилья для американцев и стимулируют активность на жилищном рынке. На неделе, закончившейся 18 августа, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в США составила, по данным Freddie Mac, 5,80%.
 

Источник материала РИА "РосБизнесКонсалтинг".

Среда, 24 августа 2005, 11:19