Если сделка состоится, "Глобэкс" станет 4-ым банком, выведенным из кризиса с помощью государства и 2-ым проблемным активом, приобретенным "ВЭБом", которому до этого пришлось спасать от банкротства "Связь-банк".

По словам одного из источников, переговоры с собственниками проблемного банка вошли в активную стадию в середине этой недели. Во вторник, когда "Глобэкс" перестал досрочно выдавать вклады гражданам, "ВЭБ" отрицал свое участие в покупке банка. "Конкретных деталей сделки, в том числе цены, пока нет,— утверждает один из собеседников "Ъ".— Если сторонам удастся договориться до конца недели, уже в понедельник может состояться заседание наблюдательного совета "ВЭБа", на которое будет вынесен этот вопрос". Другой источник говорит, что "ВЭБ" получил указание о покупке банка "сверху" и теперь обсуждает механизм финансирования этой сделки. Напомним, что в прошлую пятницу правительство пообещало выделить до конца года 75 млрд руб. на увеличение уставного капитала "ВЭБа", которые тот сможет использовать для скупки проблемных банков.

По оценкам аналитиков, в лице "Глобэкса" "ВЭБу" достанется не лучший актив. "Бизнес банка представляет собой "гремучую смесь": высокая концентрация банка в секторе недвижимости при огромном разрыве между краткосрочными активами и обязательствами,— говорит аналитик Максим Осадчий.— Именно это в условиях финансового кризиса привело банк к печальному финалу". Согласно отчетности "Глобэкса" по МСФО, примерно половина из кредитов, выданных банком, так или иначе связана с недвижимостью. Кредиты на 24.7 млрд руб. обеспечены залогом объектов недвижимости, еще 6 млрд руб. выданы под строительство и инвестиционную деятельность, 1.6 млрд руб. приходится на ипотеку.

В такой ситуации ценность для ВЭБа мог бы представлять портфель недвижимости банка: бизнес-центр "Новинский пассаж" площадью около 60 тыс. кв. метров, часовой завод "Слава", который перестраивается в торгово-офисный комплекс, а также земельные участки в Подмосковье и регионах. При этом, по мнению экспертов, объекты, скорее всего, находятся в залогах по другим обязательствам. Ранее источники "Ъ" среди девелоперов, знакомых с владельцем "Глобэкса" Анатолием Мотылевым, рассказывали, что кредит" Газпромбанка" "Глобэксу" на сумму около 10 млрд руб., привлеченный в сентябре, был предоставлен под залог объектов недвижимости господина Мотылева.

"Вряд ли ВЭБ сможет извлечь какую-то пользу для себя из приобретения банка "Глобэкс", — считает предправления Московского банка реконструкции и развития Сергей Зайцев. — В данном случае ВЭБ выполняет исключительно санационные функции". Впрочем, ряд банкиров полагают, что "Глобэкс" в его нынешнем состоянии является более привлекательным активом, чем "Связь-банк" на дату приобретения "ВЭБом".
 

Источник материала МФД-Инфоцентр.

Пятница, 17 октября 2008, 12:16