Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller,
рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в ноябре
снизился на 0.2% с октябрём и упал на 5.3% по сравнению с
ноябрём прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение
показателя на 4.9% в годовом исчислении.
В октябре индекс Composite-20 снизился на 0.1% по
сравнению с предыдущим месяцем, пересмотрено с 0%.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для
10-ти крупнейших городов США, в ноябре снизился на 0.2% по
сравнению с предыдущим месяцем (в октябре индекс не
изменился) и снизился на 4.5% по сравнению с ноябрём
прошлого года.
После шестнадцати месяцев последовательного рекордного
падения индексов S&P/Case-Shiller, начатого в октябре 2007
года, за последние десять месяцев наблюдается замедление
темпов снижения индексов в годовом исчислении. Максимальное
падение показателей было зафиксировано в январе 2009 года,
когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4%, а
индекс S&P/Case-Shiller-20 - на 19.1%.
На конец ноября цены в 20-ти крупнейших городах США
находились на уровнях конца 2003 года. По сравнению с
пиковыми значениями, зафиксированными во II квартале 2006
года, индекс 10-City Composite упал на 30.0%, индекс
20-City Composite - на 29.2% соответственно.
На конец ноября цены в 20-ти крупнейших городах США
находились на уровнях конца 2003 года.
Власти Сан-Франциско в ноябре сообщили о восьмом
последовательном месяце роста цен, Сан-Диего - о семи,
Лос-Анжелес и Финикс - почти о шести. Оба индекса упали на
0.2% по сравнению с предыдущим месяцем, и лишь пять
крупнейших городов сообщили о позитивной динамике месячного
показателя в ноябре.
Власти Далласа, Денвера, Сан-Диего и Сан-Франциско
сообщили о росте цен на дома по сравнению с прошлым годом -
на 1.4%, 0.5%, 0.4% и 1.0% соответственно.
Вместе с тем, цены в Шарлотте, Лас-Вегасе, Сиэтле и
Тампе в ноябре достигли новых рекордных минимумов. В
частности, цены в Лас-Вегасе падают 39 месяцев подряд,
снизившись на 55.6% по сравнению с пиковыми значениями и
оказавшись лишь на 4% выше цен января 2000 года. В момент
пика в августе 2006 года цены на дома в Лас-Вегасе были на
135% выше цен января 2000 года.
