финансовая компания PROFIT HOUSE
  • Котировки акций
  • Лидеры роста-падения
  • Интернет-трейдинг QUIK  
  • Открыть счет
  • Раскрытие информации
  • О Компании
    Услуги и тарифы
    Рынок и аналитика

      

     
  • Цена портфеля
  • Моя таблица котировок
  • Новости для меня
  • Ответы на мои вопросы
  •  
     
  • Авторизация
  • Мои настройки
  • Зарегистрироваться
  •  
     
      

     
  • Новости и комментарии
  • Обзоры и прогнозы
  •  
     
     
  • Фильтр по эмитентам
  • Подписаться на рассылку
  •  
     
      

     
  • Ваш гид по акциям
  • Российские эмитенты
  • Дивиденды и даты закрытия реестров
     
  • "Голубые фишки"
  •   Котировки Московской Биржи
  • Акции
  • Индексы
  •  
     
     
  • Лидеры роста-падения
  •  
      

     
    Какой рынок вы считаете наиболее интересным в текущей ситуации на мировых площадках?
    окончание голосования: 30 сентября
     

     
     
  • Результаты опросов
  •  
     

     

       
    Новости и комментарии

    Вчера Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представило новую стратегию развития российского ипотечного рынка. Для того чтобы банки могли и дальше наращивать объемы кредитования, АИЖК планирует внедрить новую схему рефинансирования — ипотечный толлинг, в рамках которого может быть рефинансировано около трети ипотечного рынка. Если банки смогут "упаковать" свои ипотечные активы в высоколиквидные облигации, они снизят стоимость фондирования, что потенциально может привести к снижению ипотечных ставок. Согласно планам АИЖК, привлечением финансирования и обслуживанием денежных потоков займется ВТБ.

    Вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка выступил на организованной Euromoney конференции "Секьюритизация в России и СНГ". На ней со ссылкой на данные ЦБ он сообщил, что в 2007 году рынок ипотеки удвоился: российские банки выдали 538 млрд руб. ипотечных кредитов против 263,6 млрд руб. годом ранее. По прогнозам АИЖК, к 2020 году ежегодный объем выдачи превысит 10 трлн руб., а объем обязательств физлиц по ипотеке — 48 трлн руб. Семеняка признал, что в последнее время на АИЖК усилилось давление со стороны региональных банков и администраций, требующих увеличения объемов выкупа ипотечных закладных. Задолженность заемщиков перед региональными банками на 1 января 2008 года достигла 260 млрд руб., или 35,3% от всего объема непогашенной задолженности по ипотеке. "У нас нет 260 млрд руб. на всех, те 64 млрд руб., которые запланированы для выкупа агентством закладных на 2008 год, не способны решить эту проблему", — сказал Александр Семеняка.

    Рефинансировать кредиты, которые выдают региональные банки, АИЖК планирует через схему ипотечного толлинга. Привлечение же финансирования от инвесторов (главным образом российских) и гарантии качества ипотечного пула берет на себя банк ВТБ.

    Схема будет выглядеть следующим образом: агентство создает специализированного ипотечного агента (SPV-компанию), выкупающего пулы закладных у региональных банков на условиях отсрочки оплаты. Вместо денег банки получают высоколиквидные ипотечные ценные бумаги, которые, как предполагается, можно будет закладывать в ЦБ под операции РЕПО. Ипотечный толлинг реализуется АИЖК при участии ВТБ как совместная программа по рефинансированию банков. Агентство будет обеспечивать экспертизу закладных, подготовку выпуска ипотечных облигаций и через выдачу гарантий по траншам обеспечивать их рейтинг на уровне суверенного.

    "Ипотечный толлинг — своевременная мера, главное, чтобы государство не пожелало остаться на этом рынке навсегда", — отмечает председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев. По его словам, ситуация на рынке тяжелая: банки перегружены активами, которые никто не покупает, и поэтому новая схема рефинансирования будет ими востребована. При этом, как отмечает г-н Пономарев, если АИЖК и будет проводить тендер на ипотечный толлинг, то он, скорее всего, будет формальным.

    Если же банки смогут "упаковать" свои ипотечные активы в высоколиквидные облигации, они не только смогут снизить стоимость фондирования, что потенциально ведет к снижению ипотечных ставок, но и получить возможность заработать на операциях РЕПО до 30—50% годовых. "Но для реализации данной схемы необходимо включение ипотечных ценных бумаг в ломбардный список ЦБ, привлечение средств институтов развития, страховых компаний, а впоследствии и средств Пенсионного фонда", — поясняет старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков. Одним из главных препятствий для АИЖК и ВТБ является позиция ЦБ: с ним уже состоялся первый раунд переговоров, однако Банк России пока не дал согласия на включение бумаг в ломбардный список. По словам члена совета директоров ЦБ Алексея Симановского, действующий высокий рейтинг еще не дает гарантий того, что он может измениться в краткосрочном периоде.


    ЕЛЕНА ЗУБОВА
     

    Источник "РБК-daily"

    Вторник, 5 февраля 2008, 17:48

     
     отправить ссылку на страницуверсия для печати
    PHnet.ru // Лента новостей // дальше предыдущее сообщение в ленте следующее сообщение в ленте
    Фильтр // Новости и комментарии // 05.02.2008 // дальше предыдущее сообщение в разделе следующее сообщение в разделе

     
    Смотрите также...

    ВТБ:
  • Информация
  • Новости
  • Теханализ
  • Ход торгов
  • Ваши вопросы

  •  
      
    :: фильтр по эмитентам ::

     
    Предупреждение

    Материалы сайта носят исключительно информационный характер и не могут рассматриваться как оферта к заключению сделок. Несмотря на то, что были приложены значительные усилия, чтобы сделать информацию как можно более достоверной и полезной, мы не претендуем на ее полноту и точность. Ни финансовая компания «Профит Хауз», ни кто-либо из её представителей или сотрудников не несет ответственности за любой прямой или косвенный ущерб, наступивший в результате использования информационных материалов сайта.
                                                                                                                                                                                                     

     

       
     
      

     
  • Отчетность АО ФК «Профит Хауз»
  • Перечень инсайдерской информации АО ФК "Профит Хауз"
  • Как продать акции через нашу компанию?
  •  
     
      

    интернет-трейдинг
    Одна из самых современных и удобных систем интернет-трейдинга!
     
      

     
  • Услуги компании
  • Тарифы компании
  •  
     
  • Открыть счет
  • Как продать акции
  • Необходимые документы
  • Запрос на услуги
  •  
     
      

     
  • Последние 5
  • Прогнозы на будущее
  • О дивидендах
  • Информационные
  • Вопросы по эмитентам
  • Об услугах компании
  • Как купить (продать)…
  • По системе QUIK
  •  
     
     
  • Задать вопрос
  •  
     

     

    PHnet.ru — главная
    Открыть счет
    Контакты
    Вопросы и ответы
     
    Copyright © 2000 – 2024, Profit House, +7(495) 232-3182, client@phnet.ru

    Источник информации ПАО «Московская Биржа».