|
| |
| |
ООО "Главстрой-СПб", входящее в корпорацию "Главстрой",
28 февраля выиграло аукцион на право заключения договоров
долгосрочной аренды двух соседних участков в Приморском
районе Санкт-Петербурга суммарной площадью 437 га, сообщили
"Коммерсанту" в пресс-службе Фонда имущества
Санкт-Петербурга. Участки находятся в районе улиц Граничная
и 3-я Конная Лахта.
Компании Олега Дерипаски достался лакомый кусок.
"Приморский район - один из основных резервов для массового
строительства в Санкт-Петербурге",- говорит президент
Российской гильдии риэлтеров (также возглавляет
санкт-петербургское агентство недвижимости "Адвекс")
Александра Романенко.
Вторым участником аукциона было местное строительное
предприятие ООО "Юнтолово". Победитель предложил
максимальную цену -38.5 млн долл. при стартовой цене 23.6
млн долл. По условиям торгов "Главстрой" должен передать в
собственность города всю построенную инженерную
инфраструктуру, а также оплачивать аренду. Годовая арендная
плата составит 0.015 долл. за 1 кв.м (65.5 тыс. долл. за
весь участок) в период разработки проектной документации и
0.23 долл. за 1 кв. м (1 млн долл. за весь участок) в
период строительства.
Как заявил генеральный директор "Главстроя" Артур
Маркарян, общая сумма инвестиций в проект превысит 2 млрд
долл. Журнал Forbes оценил все состояние О.Дерипаски по
итогам 2005 г. в 9 млрд долл. Сколько личных денег
бизнесмен вложит в расселение петербуржцев, в "Главстрое"
не говорят.
"Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой",
"Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой", контроль
над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый
элемент" О.Дерипаски. Сейчас "Базэлу" принадлежит 75-90%
каждой из компаний. В 2006 г. подконтрольные "Главстрою"
компании построили 1 млн кв.м жилья в Москве и Московской
области. Выручка в 2006 г. составила около 1 млрд долл.
А.Маркарян не называет объем площадей, которые будут
построены в Приморском районе, до разработки концепции
застройки. Концепция должна быть представлена на
утверждение городским властям к середине 2008 г. Само
строительство рассчитано на десять лет.
По оценке руководителя аналитического консалтингового
центра компании "Миэль-Недвижимость" Владислава Луцкова, на
выигранном участке "Главстрой" может возвести 2-2.5 млн
кв.м жилья. Новостройки в этом районе, по его словам, могут
продаваться за 2.7 тыс. за 1 кв.м. Средняя цена новостроек,
по словам Александра Романенко, находится на уровне 2.3
тыс. за 1 кв.м. Но, по его признанию, "в городе нет
ажиотажного спроса", и "запуск крупных девелоперских
проектов может существенно притормозить рост цен на жилье".
"Возможен вариант, при котором с началом продаж в проектах
московских застройщиков средний уровень цен может снизиться
на 300-500 долл.",- полагает эксперт.
О проектах строительства более 1 млн кв. м площадей уже
заявили несколько известных предпринимателей. Компания
Coalco Василия Анисимова построит 11 млн кв.м в городе
Домодедово Московской области ("Большое Домодедово"), а
"Ренова Стройгруп", подконтрольная Виктору Вексельбергу,
возводит микрорайон Академический в Екатеринбурге площадью
9 млн кв.м. "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова в октябре
2005 г. начала проект "Рублево-Архангельское" - это 2.7 млн
кв.м в западной части Московской области.
Для "Главстроя" это первый проект за пределами Москвы и
Московской области. Господин Маркарян отметил, что
стратегия развития компании предусматривает "строительство
жилья в разных регионах России", в том числе и "масштабную
комплексную застройку". Среди крупных московских
застройщиков о выходе в Санкт-Петербург уже заявило СУ-155:
компания планирует построить там около 1 млн кв.м жилья.
Источник материала МФД-Инфоцентр.
Четверг, 1 марта 2007, 13:53
|
| Материалы сайта носят исключительно информационный характер и не могут
рассматриваться как оферта к заключению сделок. Несмотря на то,
что были приложены значительные усилия, чтобы сделать информацию
как можно более достоверной и полезной, мы не претендуем
на ее полноту и точность. Ни финансовая компания «Профит Хауз»,
ни кто-либо из её представителей или сотрудников не несет
ответственности за любой прямой или косвенный ущерб, наступивший
в результате использования информационных материалов сайта. |
|
|
|
|
